Спойлер: не лише близькістю до аеропорту і смачними «бориспільськими» варениками.
Вступ: Бориспіль — це вже не «передмістя для транзиту»
Колись Бориспіль сприймали як пункт А → аеропорт. Сьогодні місто перетворюється на повноцінний житловий кластер із сучасними новобудовами. Тому фрази «квартири купити» та «новобудова Бориспіль» дедалі частіше миготять у пошукових рядках.
Локація, локація, ще раз локація
- 20–30 хв до Києва машиною або електричкою — і ви вже у столиці.
- Міжнародний аеропорт буквально «за рогом». У відпустку — без ранкових пробіжок із валізою.
- Екологія: менше промисловості, більше зелені, а свіже повітря не продається навіть у найближчому ТРЦ.
Підказка для новачків: якщо плануєш купівлю квартири в новобудові, відразу поцікався транспортними розв’язками: де зупинка маршрутки, скільки йде електричка до Дарниці.
Ціни на квартири: приємний бонус
Порівняно з київськими позначками «ціна квартири в Києві», у Борисполі можна зекономити до 25-30 % за метр.
- Квартири від забудовника стартують у середньому від 770-800 $/м².
- Однокімнатна квартира в новобудові — від 38 000 $.
- Двокімнатні починаються з 50-55 000 $, і це з ремонтом «під ключ», а не «стіни під фарбування».
Ці цифри змінюються, але тенденція проста: Бориспіль дешевший, а якість житла — не гірша.
Ринок новобудов: короткий гайд
- Комфорт-клас — найпопулярніший сегмент. Оптимальні ціни на квартири, утеплені фасади, закриті подвір’я.
- Бізнес-клас — малоповерхові ЖК із підземним паркінгом. Підійде, якщо шукаєте «+1» до статусу.
- Таунхауси у передмісті — для тих, хто хоче двір та барбекю, але не готовий до дачного масштабу Бучі чи Ірпеня.
Лайфхак: запитуйте у відділі продажів про квартири в новобудові з можливістю розтермінування. Часто дають 0 % на перший рік.
Інвестиційний потенціал
- Орендна привабливість: авіаспеціалісти й бізнес-мандрівники шукають житло «біля летовища».
- Щорічне зростання вартості: за останні 3 роки новобудови Бориспіль додали ≈ 10-12 % у ціні.
- Попит із Києва: кияни продають «вторинку» й купують квартири в новобудовах Борисполя більші за ті ж гроші.
Як обрати забудовника і не «потрапити на гачок»
- Перевірте документи (земельна ділянка, дозволи на будівництво).
- Подивіться готові об’єкти забудовника — чи справді вони виглядають «як на рендерах».
- Читайте відгуки у Facebook-групах «Новобудови Бориспіль». Там люди чесніші за рекламні банери.
- Питайте про комунікації: опалення, утеплення, тариф на воду. Дешевше купити — не означає дорожче утримувати.
Де шукати «ту саму» квартиру?
Якщо хочете зекономити час на порівнянні ЖК та одразу подивитись, що будується, що вже здано і які планування доступні, забігайте на сайт H1 Group — там зібрані всі актуальні пропозиції Борисполя (і трохи лайфхаків щодо підбору планування).
Висновок — Бориспіль на старті великого зростання
- Локація + ціни на квартири = аргументи «за».
- Інфраструктура та перспективи розвитку — бонуси, які з часом ставатимуть лише кращими.
- Новобудова в Борисполі — це можливість отримати більш простору квартиру за бюджет київської «однушки» і, можливо, відчути себе трохи «дачником» у будні.
Не відкладайте на «після свят»: ціни на новобудови ростуть швидше, ніж курс кави в аеропорті. Обирайте, порівнюйте і, якщо серце підказує «так» — купуйте квартиру мрії у Борисполі вже цього року!
Успіхів у пошуках вашого ідеального житла та м’якої посадки на ринку нерухомості!