Чим приваблює Бориспіль покупців нових квартир?

Спойлер: не лише близькістю до аеропорту і смачними «бориспільськими» варениками.

Вступ: Бориспіль — це вже не «передмістя для транзиту»

Колись Бориспіль сприймали як пункт А → аеропорт. Сьогодні місто перетворюється на повноцінний житловий кластер із сучасними новобудовами. Тому фрази «квартири купити» та «новобудова Бориспіль» дедалі частіше миготять у пошукових рядках.

Локація, локація, ще раз локація

• 20–30 хв до Києва машиною або електричкою — і ви вже у столиці.
• Міжнародний аеропорт буквально «за рогом». У відпустку — без ранкових пробіжок із валізою.
• Екологія: менше промисловості, більше зелені, а свіже повітря не продається навіть у найближчому ТРЦ.

Підказка для новачків: якщо плануєш купівлю квартири в новобудові, відразу поцікався транспортними розв’язками: де зупинка маршрутки, скільки йде електричка до Дарниці.

Ціни на квартири: приємний бонус

Порівняно з київськими позначками «ціна квартири в Києві», у Борисполі можна зекономити до 25-30 % за метр.

• Квартири від забудовника стартують у середньому від 770-800 $/м².
• Однокімнатна квартира в новобудові — від 38 000 $.
• Двокімнатні починаються з 50-55 000 $, і це з ремонтом «під ключ», а не «стіни під фарбування».

Ці цифри змінюються, але тенденція проста: Бориспіль дешевший, а якість житла — не гірша.

Ринок новобудов: короткий гайд

1. Комфорт-клас — найпопулярніший сегмент. Оптимальні ціни на квартири, утеплені фасади, закриті подвір’я.
2. Бізнес-клас — малоповерхові ЖК із підземним паркінгом. Підійде, якщо шукаєте «+1» до статусу.
3. Таунхауси у передмісті — для тих, хто хоче двір та барбекю, але не готовий до дачного масштабу Бучі чи Ірпеня.

Лайфхак: запитуйте у відділі продажів про квартири в новобудові з можливістю розтермінування. Часто дають 0 % на перший рік.

Інвестиційний потенціал

• Орендна привабливість: авіаспеціалісти й бізнес-мандрівники шукають житло «біля летовища».
• Щорічне зростання вартості: за останні 3 роки новобудови Бориспіль додали ≈ 10-12 % у ціні.
• Попит із Києва: кияни продають «вторинку» й купують квартири в новобудовах Борисполя більші за ті ж гроші.

Як обрати забудовника і не «потрапити на гачок»

1. Перевірте документи (земельна ділянка, дозволи на будівництво).
2. Подивіться готові об’єкти забудовника — чи справді вони виглядають «як на рендерах».
3. Читайте відгуки у Facebook-групах «Новобудови Бориспіль». Там люди чесніші за рекламні банери.
4. Питайте про комунікації: опалення, утеплення, тариф на воду. Дешевше купити — не означає дорожче утримувати.

Де шукати «ту саму» квартиру?

Якщо хочете зекономити час на порівнянні ЖК та одразу подивитись, що будується, що вже здано і які планування доступні, забігайте на сайт H1 Group — там зібрані всі актуальні пропозиції Борисполя (і трохи лайфхаків щодо підбору планування).

Висновок — Бориспіль на старті великого зростання

• Локація + ціни на квартири = аргументи «за».
• Інфраструктура та перспективи розвитку — бонуси, які з часом ставатимуть лише кращими.
• Новобудова в Борисполі — це можливість отримати більш простору квартиру за бюджет київської «однушки» і, можливо, відчути себе трохи «дачником» у будні.

Не відкладайте на «після свят»: ціни на новобудови ростуть швидше, ніж курс кави в аеропорті. Обирайте, порівнюйте і, якщо серце підказує «так» — купуйте квартиру мрії у Борисполі вже цього року!

Успіхів у пошуках вашого ідеального житла та м’якої посадки на ринку нерухомості!